家乐福隐退引起不小反响。人来人往，有起有落，魔都这些年不断开出新业态、新模式的商家，但被淘汰的商场也是接踵而至。细心统计的小伙伴可能心里有数，新世纪以来在上海易主、换脸、关门的商场已有200多家。曾经的华亭Isetan、芭比上海店、玛莎百货......你都在那里买过东西吗？哪一家才是你的怀念。

  长宁是长时期代表着上海的富贵之地，而古北则是大多富人聚集所在。怪不得当年是兵家必争之地。如今高岛屋闹出关门闹剧，而真正落下帷幕的还有虹桥友谊商城，24年辉煌戛然而止。

  去年11月底关门，引得本想像平常一样去兜兜逛逛的顾客只能望洋兴叹般在外面拍照留念了。

  回想1990年代初，虹桥友谊商城开业伊始，代表着上海滩高端商场的格调。那时候其他商场可没这么多国际大品牌、进口食品和高级的礼物。客户的第一反应就是“衣服牌子没一个认识的”，价格肯定高高在上。那时候依云水只有这里的外国人才有购买的消费习惯哦。

  上海商业的不断更迭、升级，友谊商城的气度和优势渐渐淡去，直至孤独地落幕。这块地方将来怎么改建，是否会由友谊商城强势回归，一切都是未知数......

  连购物袋都引领着时尚的伊势丹、少女粉色梦的芭比上海店、风靡上海又债务缠身的皮装城雪豹......关关改改，即使有“淮海路”金字招牌加持，该走的还得走。

  高岛屋百货日子不好过其实早有端倪，另一个风光过的日本品牌，1993年开业的华亭伊势丹百货，已经告别申城。而“日日为新，时尚伊势丹”，这句名言般的口号也随之作古。

  那时，还没多少人穿过隐形拉链，够潮最潮的人才知道哪里能买到隐形拉链服。那时，谁在路上拎着一只印有Isetan字样的购物袋“招摇过市”，本身就代表着一件潮事。

  早在08年，伊势丹就因为承受不起租金而退出，这里重新开业又停业，闹腾了好几次。期间，万得城、百思买都短暂入主过，但似乎都未能寻回往日宝地的风水。

  去年，商场和隔壁第一百货淮海店慎重决定：将二者合并，打造淮海路中路上最大的商业体——“Tx淮海剧汇”，预计今年能与顾客们见面。

  “美美百货”对于芸芸众生老百姓来说可能不太熟悉，其实它是改革开放后上海滩“根正苗红”的奢侈品起源地。94年的上海，大多数人的工资可能都未达到100元，而这里可以把一件衬衫卖到1000元。当年下海先富起来的人，争先恐后到这里“演练”一番豪掷千金的魄力。

  随着上海的产业升级、消费升级、观念升级、各种升级，美美百货势趋清淡，早于伊势丹一年关门大吉。美美百货仍不甘心，于07年同年接替连卡佛，进住淮海路大时代广场，但生意仍无起色，惨淡经营2年后彻底收场。

  美美百货所在的淮海大楼，其实已经尽显时代沧桑的颓势。现在底层为工商银行、乔家栅体验中心以及便利店，高层则为办公、居住混搭。

  09年3月6日，淮海路一家新店开业，请来李连杰，文章，马伊琍，钟丽缇，吴佩慈，黄磊等一线大牌到场站台，仗势盛大，这里就是全球第一家芭比旗舰店。

  整栋楼如梦似幻的粉色调中伫立着一座大型旋转楼梯，十分梦幻。6层共3500㎡的大楼内，陈列着1500种以上的芭比产品。女孩们疯狂前来打卡，包括不少从千里之外赶来“朝拜”的。

  然而仅仅经营了2年就突然宣布停业，粉色梦幻大楼一夜间人去楼空。从芭比丝毫没有征兆地离去后，这栋楼如中了邪般多年再无接盘者……

  15年双12那天，淮海路上出了件“逆生长”的事情：近千人为了一个2万㎡的小商场的开业排队。

  这是人们对待新生活方式购物中心——淮海755开业的热情。而这里的原址是上海老牌商场淮海东方商厦，东方商厦曾以各种高档货和超前的服务而闻名：交通查询、轮椅童车租用、医药箱、针线、免费出借雨伞等现在看起来标配的服务，在当时还很稀缺。甚至，商厦还雇佣了女安保、礼宾门童......

  如今东方商厦淮海店也已寿终正寝，现在坐落在此的是：“无印良品”全球旗舰店、外婆家旗下的Ｕncle 5、炉鱼、大创生活馆......

  雪豹商城，曾是名震上海滩的皮装城！在那个工人工资在200元左右的时代，雪豹营业员的月收入达到惊人的3、4千！当然，颜值即正义。30岁以上的“中年人”可不能在这里当营业员啊。

  05年，雪豹无力偿还抵押款，走上拍卖窘路。这是淮海路建路百年来首次有商场被迫拍卖，也是近年来上海市中心各条商业街中首家整体拍卖的商厦，雪豹又一次“轰动”了申城。

  岁月催人老，直到15年这里才由黑石集团接盘。现在，这里成为“淮海627”，旨在为90、00后年轻人量身定做小而精联合办公+潮流商业体。

  相信上海的80后、90后，小时候都去淮海青少年用品商厦玩过。商品，服饰、文体用品、玩具什么都有。这里是上海首家专卖婴幼儿和青少年用品的百货公司，可想而知其在业界的地位。

  可惜，这里也在15年关门了。空置4年后，终于可能迎来新机，本ADASTRIA旗下时尚生活品牌niko and ...预计将在今年进驻，届时这里将是该品牌全球旗舰店NO.1。

  上海南京路步行街，屹立了百年的“中华商业第一街”。但其中“川流不息”、过眼云烟流星般来去的商店还是不少，曾经的时髦潮店玛莎百货估计好多人都没留下印象就已泯然众人。当年只接待华侨同胞的华侨商店如今傲气何在？第一个用上导购系统的精品商厦已在记忆中模糊......

  当年“高高在上”的华侨商店只对华侨、侨眷开放，只有他们才有入场证。而且人民币在那里就是“橘子皮”，没有人民币兑换券和侨汇券也只能干瞪眼。

  时代在持续不断的发展、地界在不断融合，专为华侨服务的商店在03年完成了它的历史使命。“佐丹奴旗舰店”接盘至今。

  “中产阶级穿特步，品味潮男佐丹奴”，80后、90后可曾听过这句话？曾经辉煌过的佐丹奴，可是请过不少代言人：张东健、李俊基、李孝利、全智贤、Rain。可惜，佐丹奴随着韩流一道西去，这些韩星显然没能为这个牌子留住现在的年轻消费者。

  16年底，英国老牌零售商玛莎百货迈出沉重的撤离中国的步伐，内地10家门店全部歇业。其中一半在上海，也都以最短的时间撤离。

  遥想08年南京路上开出第一家玛莎百货，世界各地的进口食品映入眼帘，品类极为丰富的葡萄酒，瞬间吸引众年轻潮人临店。

  12年玛莎再接再厉，在淮海中路开出亚洲最大旗舰店，面积近6000㎡，产品品种类型及款式都上一层次。为被称为商场“百慕大”的金钟广场带来一丝曙光。

  现在的玛莎南京路店早已被GAP代替，而商场“百慕大”的那栋大楼，至今空关中，谁会接手，谁敢接收，存迷……

  “叩开名流之门，共度锦绣人生”，这句曾经沉入商海历史的广告语，只要再次听到想必可以马上想起。1990年代的精品商厦坐落在南京东路起点“金三角”，曾是上海顶级购物场所，精品商厦经营理念先进：是它率先推出第一个多媒体电脑导购系统，所有商品都实现电脑前后台联网，还是它首先推出小商品流动售货车。

  它可能是此文中唯一不是败于自身经营原因的商场，风光短短11载年。2002年，上海精品商厦由于市政规划被停业、拆除，变成现在的绿化道路。

  徐家汇，上海市中心商圈的表率，这里聚集着最潮、最新的东西。然而，随着七宝、莘庄、吴中路、新虹桥等二十多个新兴商圈快速崛起，客源分流已是既成事实。曾经雄霸一方的太平洋数码、百脑汇等，如今风雨飘摇拆的拆、改的改，被迫拥抱新时代。

  如今，大块大块的玻璃幕墙、鲜艳的LOGO......天钥桥路的街景瞬间大气上档次，也为破败老建筑注入新“血”。

  享受过繁荣，终留不住风口。曾经的徐家汇太平洋数码，就是阿拉上海人买电脑、手机的首选之地。在电商风靡张扬的今天，实体数码城成为昨日黄花。太平洋数码二期已在去年正式歇业，一代数码王国落幕。

  据传，太平洋数码将被改造成美罗城二期，一个新“不规则五边形”将呼之欲出，五楼以上餐饮空间全部设有挑空阳台。新样式将带来什么新气象，令人期待。

  二十年前的五角场是名副其实的“下只角”。当然，上海滩的变化每一天都在发生，再看看现在的上海房子均价，上海已经“被平均”得没有“上只角”了（统统上只角）。五角场过往的低矮痕迹被冲淡得无影无踪，新楼如雨后春笋。

  “朝阳百货”是五角场最大的国营商店，年销售额800万。在那个商品匮乏的年代，这里能买到搪瓷、钟表、棉织、鞋帽等各种生活必需品。节假日上，格外热闹。

  计划经济时代的“朝阳百货”渐渐不能够满足人们愈加丰富多彩的生活需求，于04年被爆破，这栋曾经五角场最高建筑轰然泯灭进历史的尘埃中。

  这里新生的是上海第一家万达商业广场，共有5栋商场。每栋都有一家主力店主打，由连廊将它们贯穿。这是目前五角场商圈体量最大的商场。

  老五角场人必逛赛博数码城，他们的数码启蒙从这里开始。各种盗版碟，吸引着大人、孩子们。生意好得没人有空招呼您。

  如今数码城式微，赛博数码转型成美食城也有几年了，鲍师傅、辣府、肉蟹煲......体量不大，但人流量可是不小。

  “走走逛逛其他路，买卖请到四川路。”是这条“平民商业街”的标签。其实，这条才是上海开埠以来第一条商业街。是外滩、南京路、淮海路以外，更亲民的上海滩象征之一。

  电商冲击、消费升级，如今商圈内租金持续下滑、商铺撤场频繁，更不可思议的是不少烂尾空置。

  06年，四川北路的虹口商城发生了一件轰动全上海的产权纠纷案：开发商将共4层的商铺擅自分割成496个铺位，擅自销售给468位客户。

  但销售行为发生后，开发商却因为付不起土地出让金而得不到产权，于是468个铺位瞬间被有关部门一起关闭。烂尾十多年，大楼外的围墙还是那么“坚挺”。为何还不开业？可谓路人不解，知者感慨。

  第七百货曾是四川北路大型百货商场中唯一有多层商铺的，是当年四川北路商业翘楚。那时，在这里做个营业员都觉得不是一般人，店经理曹晓鹰、孙昌基可是当年的商界奇才。

  有起就有落，市七百店在03年画上句号。改建成现在的海泰国际大厦，成了写字楼。

  中山公园商圈曾是长宁人的时尚消费前沿阵地，来福士、龙之梦、巴黎春天等，虽然大牌而又亲民，但都是十年以上的老牌商场。软硬件都跟不上最现代化的购物中心了。

  17年，百货业态疲软、物业回收、电商冲击等种种原因，让风靡了20年的巴黎春天中山公园店退出了上海商界的舞台。巴黎春天长宁店也在19年4月闭店。

  长宁店和中山公园店离得不远，两家兄弟店各司其定位：定西路上的可以称为“市中心365天品牌城市奥莱优惠店”，全年各季都有特价折扣。而中山公园店是传统百货。巴黎春天不会甘心落幕，未来如何卷土重来，拭目以待。

  2012年，光一百货入住中山公园兆丰广场，立下这样的军令状：“地上云集各类日本服饰、家居品牌，地下网罗日本流行料理及快餐，势要打造成上海最大日系百货”！

  仅试营业半年不到，商场因经营不善，付不起租金而关停。现在只剩地下一层零星的几家日式料理，还依稀透露着这里曾是一条日式美食街！

  过往云烟，潮起潮落，上海其实出现过很多曾称霸一方又历经磨难的市场，限于篇幅，未能详细的介绍。列示如下：

  注：眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了。文中提及的商场大多曾在20年来，风靡沪上，它们在其商圈发展和整个上海商业史上都占有或轻或重的一席之地。欲“把五十年兴亡看饱”但限于无法亲身经历每个商场的沉浮，如有遗漏和不足之处，欢迎看官指正。

  12月19日至12月20日 上海明天广场JW万豪酒店 金立方中国商业地产年会